根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權利：
(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務；
(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；
(三)提出制定和修改業(yè)主公約﹑業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；
(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權；
(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權；
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
(八)對物業(yè)共用部位﹑共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位﹑共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
(十)法律﹑法規(guī)規(guī)定的其他權利。
同時，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應履行下列義務：
(一)遵守業(yè)主公約﹑業(yè)主大會議事規(guī)則；
(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用﹑公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
(四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
(五)按時交納物業(yè)服務費用；
(六)法律﹑法規(guī)規(guī)定的其他義務。
