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　　業主：請問因開發商違約，我提出要退房，我要支付什么費用呢?是這樣的，我買的是預售房，合同上規劃平圖里小孩房是飄窗，但現在卻是平窗，合同上寫明預售后出賣人不得擅自變更規劃、設計，確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意，不同意變更的買受人可要求終止合同。經過多次與開發商協商均未能達成協議，所以我想終止合同，但不知還需要支付哪些費用。不知如果現在退房，是否有些手續費要我付?第三條　商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。