萬江宏達(dá)花園G棟的200余戶業(yè)主為自己的新房煩惱不已。從2008年起，他們陸續(xù)在此購(gòu)房，但卻遲遲未能收樓，雖然已過了交樓日期，但開發(fā)商一拖再拖。更讓人意想不到的是，今年3月，開發(fā)商設(shè)在小區(qū)的售樓處突然人去樓空，這把200余戶業(yè)主急壞了。目前該樓盤不僅消防、綠化沒有建設(shè)完成，連收尾工程都沒完工。而沒有驗(yàn)收、確權(quán)的房子，業(yè)主想要拿到房產(chǎn)證似乎是遙遙無期。
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危險(xiǎn)的新房子
今年7月以來，宏達(dá)花園G棟又添了不少新業(yè)主。目前，入住的已達(dá)七八十戶。
然而，這些業(yè)主卻并沒有正式收樓。“我們不少業(yè)主是2008年、2009年買的房子，原本按照合同，開發(fā)商應(yīng)該在2009年底交樓。但是因?yàn)榉N種原因，開發(fā)商一直到現(xiàn)在都沒有交樓。”業(yè)主張先生說，更讓他氣憤的是，如今開發(fā)商已經(jīng)不知所蹤。
今年3月，開發(fā)商設(shè)于小區(qū)里的售樓處突然一夜之間人去樓空，如今只留下了空蕩蕩的辦公室。“所有工作人員都跑光了，開發(fā)商老板李先生的電話也打不通”。目前，很多業(yè)主通過各種途徑尋找開發(fā)商，但仍沒有消息。
讓業(yè)主擔(dān)心的是，開發(fā)商留下的是一個(gè)爛攤子。“我們的房屋都沒通過驗(yàn)收、確權(quán)等，甚至整棟大樓的消防設(shè)施都沒有安置好。萬一起火了，如何是好?”張先生憂心忡忡地說。
昨日下午，記者來到宏達(dá)花園G棟，其一單元和二單元是緊挨著的。業(yè)主反映，這里的戶型基本已經(jīng)售罄。然而記者看到，樓盤的收尾工程至今沒有完成，建筑垃圾都還沒清理。同時(shí)，該棟樓沒有安裝消防設(shè)施，存在明顯安全隱患。
難辦的房產(chǎn)證
萬江宏達(dá)花園位于萬江街道莫屋村，由東莞市萬江宏達(dá)花園建造有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。小區(qū)里的G棟于2007年動(dòng)工，直至年初初步竣工。
昨日，記者查詢東莞市建設(shè)局網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)該局于2008年4月29日批準(zhǔn)宏達(dá)花園G型公寓樓/17層進(jìn)行預(yù)售。批準(zhǔn)預(yù)售有效期為2年。
業(yè)主汪女士告訴記者，自己是2009年3月買的房子。“當(dāng)時(shí)看中這里，就是因?yàn)閮r(jià)格便宜，首付只需7萬元。”她說，房子面積為98平方米，當(dāng)時(shí)只花了32萬元。“另外這里送石美小學(xué)和萬江二中的學(xué)位，這也是我選擇這里的原因。”
記者在其大門緊鎖的售樓處看到，其標(biāo)明G棟公寓樓價(jià)格為每平方米3388元起，首付7萬元，月供1200元。而在其掛著的廣告牌上，“以公寓的價(jià)格買三房，現(xiàn)在難得，以后也不再有”的廣告語很是醒目。
然而，業(yè)主如今不得不面臨房產(chǎn)證難辦的尷尬。業(yè)主單女士拿著一張去年3月的收據(jù)告訴記者，開發(fā)商給她的只有收據(jù)，沒有發(fā)票，絕大部分業(yè)主和她的情況一樣。“沒有發(fā)票、沒有驗(yàn)收、沒有確權(quán)，這樣資料不全的房子，還能辦到房產(chǎn)證嗎?”單女士對(duì)此感到很憂心。
斷裂的資金鏈?
目前，宏達(dá)花園G棟的戶型基本售罄。有業(yè)主還反映，開發(fā)商在走佬之前，把戶外車位也基本賣光了。
業(yè)主張先生提供的短信顯示，一名姓黎的工作人員曾向他發(fā)來出售戶外車位的短信，6萬元一個(gè)，并稱擁有永久產(chǎn)權(quán)。“我們聽說，車庫(kù)里的幾十個(gè)車位都被開發(fā)商賣得差不多了，而根據(jù)合同的規(guī)定，開發(fā)商此舉還涉嫌侵占公攤面積。”張先生忿忿地說。
那么，開發(fā)商為何如此急于斂財(cái)?不少業(yè)主反映，開發(fā)商老板李某是萬江本地人，其資金鏈很有可能是因?yàn)槌吹仄ざ鴮?dǎo)致斷裂。“開發(fā)商欠了銀行不少錢，目前銀行已經(jīng)準(zhǔn)備起訴開發(fā)商。而且，開發(fā)商很多稅都沒交，開發(fā)資料不全，這都將為今后業(yè)主申領(lǐng)房產(chǎn)證蒙上陰影。”一位業(yè)主分析。
此外，關(guān)于已售房子存在“一房多賣”等說法也在G棟的業(yè)主中流傳。目前，業(yè)主急盼相關(guān)部門能盡快將情況查清楚。
