房子購買不到一年，自己還沒入住，均價就從購入時的1.6萬元降到了1.1萬元還送精裝修。對此，已購房的很多業(yè)主感到非常不滿，強(qiáng)烈要求房地產(chǎn)開發(fā)商補(bǔ)償差價，昨天，深圳寶安民治梅龍路旁一處樓盤的業(yè)主們擁進(jìn)售樓部，渴望得到一個結(jié)果。
業(yè)主：升值預(yù)期落空沒入伙又猛跌
昨日上午10時左右，近百名業(yè)主聚集在民治梅龍路旁一處樓盤的售樓部，要求開發(fā)商給他們提供房屋差價補(bǔ)償。業(yè)主王小姐介紹，自己于去年7月在該樓盤買了一套二期的房子，當(dāng)時均價是1.6萬元。今年2月，開發(fā)商推出三期樓盤，平均售價為1.1萬元，同時還附帶精裝修。這讓購買了二期房子的業(yè)主感到憤怒。
部分業(yè)主說，當(dāng)初他們之所以選擇在此購房，就是相信這個樓盤有升值的空間，但沒想到，購房還不到一年，自己還沒有入伙，房子價格就有了個猛跌，“我們要求開發(fā)商補(bǔ)償這之間的差價！”
一些業(yè)主希望可以退樓。李小姐說：“我現(xiàn)在最大的希望是可以退樓！”她說，自己覺得這個樓盤的房價跌得太快、太猛，難保以后不會再跌，希望可以全身而退。
另有部分業(yè)主希望開發(fā)商提供增值服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)償。“比如贈送精裝修、停車位，給我們免幾年物業(yè)管理費(fèi)等。”一位業(yè)主說。
開發(fā)商：提供增值服務(wù)補(bǔ)差價不可能
昨晚，負(fù)責(zé)該樓盤的某集團(tuán)股份有限公司總監(jiān)董小姐告訴記者，對于業(yè)主們的心情，她個人表示理解，集團(tuán)也決定撥款1000萬元成立增值基金，為業(yè)主提供計劃外的服務(wù)。這些計劃外服務(wù)包括：鑒于目前樓盤所處位置公交不發(fā)達(dá)，公司為小區(qū)業(yè)主添置自行車；籌劃建立一個小區(qū)幼兒園，設(shè)立小孩教育基金；引進(jìn)更多的商業(yè)設(shè)施和醫(yī)療配套設(shè)施等。但是，對于業(yè)主們提出的補(bǔ)償房屋差價，集團(tuán)將不會同意。
董小姐解釋，三期房價是根據(jù)目標(biāo)客戶群的定位以及目前的市場整體形勢制定的，這個價格是合理的，并非公司故意降低房價。“這是一種市場行為，并非開發(fā)商所為。”
第三方：討差價？不贊成
深圳市律師協(xié)會副會長崔律師表示，他自己并不贊成業(yè)主討要房屋差價補(bǔ)償。他解釋，如果業(yè)主和開發(fā)商簽訂的合同不存在欺詐、重大誤解或者顯失公平的地方，而僅僅因?yàn)槭袌鲈驅(qū)е路績r下跌，業(yè)主要求開發(fā)商進(jìn)行房屋差價補(bǔ)償?shù)男袨槭遣缓戏ǖ摹Ｋf：“如果換一個角度，現(xiàn)在的房子價格有了很大的抬升，難道業(yè)主會補(bǔ)錢給開發(fā)商么？”市民陳先生則說，自己能理解但不認(rèn)同業(yè)主們的這種行為。“難道說，你今天買了一臺電視機(jī)，結(jié)果，過了幾天，你發(fā)現(xiàn)電視機(jī)降價了，你就要商場賠你差價么？”
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萬科送裝修安撫老業(yè)主
2007年9月8日，萬科第五園三期開盤，高層單位映月居和攬?jiān)戮右悦鞣啃问酵瞥觯鶅r14800元/平方米；2008年3月1日，萬科第五園對后期推出的撫月居以及映月居、攬?jiān)戮邮Ｓ鄦挝灰匀戮b修的形式銷售，均價下調(diào)到11500元。在降價同時，深圳萬科第五園啟動了一個“琢玉行動”。提出對認(rèn)購映月居、攬?jiān)戮用鞣康目蛻簦科椒矫字恍韪?00元/平方米就可以獲得1500元/平方米的精裝修；對降價前購買撫月居裝修房、原定裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米的業(yè)主，則免費(fèi)將其單位升級為1500元/平方米的新裝修。（段燦）
