住宅物業(yè)管理區(qū)域內停車設施有何具體管理規(guī)定?
根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定》的有關規(guī)定，建設單位按規(guī)劃要求配置的停車設施（包括地面或者地下停車庫、立體停車庫等）應當提供給本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主、使用人使用，尚未出售的應當出租，不得閑置不用。
停車位要轉讓的，受讓對象應當是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。租用停車位的業(yè)主享有該車位的優(yōu)先購買權。
停車位有空余的，可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應在停車位出租合同中約定:當本住宅物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主或者使用人需使用時，出租人可終止合同，收回出租的車位。但出租人應在終止合同前二個月書面通知承租人。
