導讀：作為物業(yè)管理有一定的職責，有一定的義務，物業(yè)管理公司是受業(yè)主委托對所在小區(qū)進行管理，應對小區(qū)業(yè)主負責，履行好自己的職責和義務，具體物業(yè)管理職責義務請看本文詳細介紹：
根據建設部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司要履行的義務有：
① 履行物業(yè)管理合同，依法經營;
② 接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督;
③ 重大的管理措施應當提交業(yè)委會審議，并經業(yè)委會認可;
④ 接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
當然，履行一定的義務，也有一定的權利，物業(yè)管理公司的權利有：
① 物業(yè)管理公司應當根據有關法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;
② 依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;
③ 依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;
④ 有權制止違反規(guī)章制度的行為;
⑤ 有權要求業(yè)委會協(xié)助管理;
⑥ 有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;
⑦ 可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。
知識拓展：
物業(yè)管理的業(yè)務類型
① 基本業(yè)務類：包括對房屋建筑、機電設備、供電供水、公共設施等進行運行、保養(yǎng)和維護;
② 專項業(yè)務類：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、消防管理、車輛交通等;
③ 特色業(yè)務類：包括特約服務和便民服務。
④ 經營業(yè)務類：房屋中介服務、裝修業(yè)務等。
