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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪(fǎng)前務(wù)必電話(huà)預(yù)約,否則不予接待)
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    商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:984 ℃

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      本合同雙方當(dāng)事人:

      賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____

      注冊(cè)地址:__________郵政編碼:______

      法定代表人:_________職務(wù):________聯(lián)系電話(huà):_______

      委托代理人:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____

      注冊(cè)地址:__________郵政編碼:______

      法定代表人:_________職務(wù):________

      地址:_______________________聯(lián)系電話(huà):_______

      委托代理機(jī)構(gòu):________職務(wù):________郵政編碼:_______

      聯(lián)系電話(huà):_______

      〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國(guó)籍:____

      〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕:________

      地址:____________郵政編碼:______聯(lián)系電話(huà):_______

      委托代理人:_________國(guó)籍_________電話(huà):______

      地址:____________郵政編碼:______

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

      甲方以______方式取得位于________、編號(hào)為_(kāi)______的地塊的土地使用權(quán)。

      〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)_______。

      劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。

      土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,土地面積為_(kāi)______。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

      甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)______,屬_______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______。

      第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。

      乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共______平方米(其中實(shí)得建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),共___〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,略,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

      該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房。

      上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

      根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

      第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。

      該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

      預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________。

      該商品房為〔內(nèi)銷(xiāo)〕〔外銷(xiāo)商品房〕。

      外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)________。

      第四條 價(jià)格與費(fèi)用。

      該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為( 幣)每平方米__元,總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

      除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

      1.代收___,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

      2.代收___,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;"

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