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屋買賣合同是否生效
對于房屋買賣合同如甲將房屋賣于乙，乙交款入住，但未辦理過戶登記手續，則此合同是否生效？所有權是否發生轉移？

解答：根據我國合同法的規定買賣合同屬于諾成性合同，自買賣雙方達成合意即合同成立時起合同開始生效。當然，房屋買賣合同也不例外，本問當中，甲已將房屋賣與乙，乙也根據合同的規定交款并入住，顯然雙方的買賣合同已生效，但是不動產的買賣又不同于動產的買賣。因為不動產的公示方式應以登記為準。如果房屋買賣沒有經過登記則不發生物權轉移的效力。所以，房屋買賣合同的生效并不必然產生房屋所有權轉移的法律后果。