個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
個(gè)人房屋抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)
注意事項(xiàng)：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3、擔(dān)保人;
貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右
知識(shí)拓展：
企業(yè)房屋抵押貸款所需資料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)正本
3、稅務(wù)登記證
4、基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證
5、貸款卡
6、公司章程
7、法人身份證及公司其他股東身份證
8、企業(yè)銀行對(duì)帳單(最近三月)
9、上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表
10、董事會(huì)決議
11、公司情況介紹及用款說(shuō)明
