近日，市民羅銳咨詢，自己的房屋貸款還完了，還沒(méi)有辦理房屋兩證，怎么解除合同抵押？
武漢市房地產(chǎn)交易管理中心工作人員介紹，市民還完了房屋抵押貸款，可向貸款銀行索要貸款的結(jié)清證明和備案后的商品房買賣合同，銀行還需出具一份解除抵押的申請(qǐng)。購(gòu)房者可持上述資料和所有備案后的合同，到武漢市或各區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心的辦證窗口，進(jìn)行解除抵押的辦理。
需要提醒購(gòu)房者的是，買房時(shí)簽訂的《武漢市商品房買賣合同》中，約定了購(gòu)房合同“一式×份”，比如羅銳的約定是“一式五份，購(gòu)房者手中兩份，開(kāi)發(fā)商兩份”，那么購(gòu)房者就需要拿到所有合同，在合同上注明“抵押已解除”的公章。業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)房者解除合同抵押時(shí)，要到開(kāi)發(fā)商處索要其存檔的合同。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)提供合同，有的則提供合同在其處存檔的證明，兩者皆可。
如果是已經(jīng)辦理了“兩證”的市民，則只需持銀行提供的貸款結(jié)清證明、兩證和本人相關(guān)證件，到交易窗口，在兩證上蓋“抵押解除”的公章即可。 (
