房地產(chǎn)抵押合同自簽定之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)降椒康禺a(chǎn)所在地的
房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（2）抵押登記申請書；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的
房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明；
（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；
（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請進(jìn)行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理
登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所
有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)
證》。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后，
重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
