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辦理房地產抵押登記須知
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:943 ℃

  1、房產所有權的抵押登記(取得房屋所有權證)

  1.1 抵押權人為金融機構的,申請人應當向抵押登記機關提交下列文件:

  (一)鄭州市房地產抵押(他項權利)登記申請表(原件);

  (二)鄭州市房地產抵押合同(原件);

  (三)居屋所有權證(原件/復印件);

  (四)國有土地使用證(原件/復印件);

  (五)身份證明(原件/復印件);

  (六)房地產抵押估價報告(原件);

  (七)借款合同(原件)。

  1.2抵押權人為非金融機構的,申請人應當向抵押登記機構提交下列文件:

  (一)鄭州市房地產抵押(他項權利)登記申請表(原件);

  (二)鄭州市房地產抵押合同(原件);

  (三)房屋所有權證(原件/復印件);

  (四)國有土地使用證(原件/復印件);

  (五)身份證明(原件/復印件);

  (六)房地產抵押估價報告(原件)

  (七)抵押擔保主債權合同(原件)。

  1.3個人之間借貸的,申請人應當向抵押登記機關提交下列文件:

  (一)鄭州市房地產抵押(他項權利)登記申請表(原件);

  (二)鄭州市當地產抵押合同(原件);

  (三)房屋所有權證(原件/復印件);

  (四)國有土地使用證(原件/復印件);

  (五)身份證明(原件/復印件);

  (六)房產抵押估價報告(原件);

  (七)經公正的主債權合同(原件)。

  2、預購商品房的抵押登記(按揭),申請人應當向抵押登記機構提交下列文件:

  (一)鄭州市欲購商品房抵押登記申請表(原件);

  (二)鄭州市預購商品房抵押合同(原件);

  (三)商品房預售許可證或者商品房屋產權登記備案證(原件/復印件);

  (四)已備案的商品房買賣合同(原件);

  (五)身份證明(原件/復印件);

  (六)借款合同(原件);

  (七)首付款交款憑證(原件/復印件)。

  3、在建工程的抵押登記

  3.1申請人應當向抵押登記機關提交下列文件:

  (一)鄭州市在建工程抵押登記申請表(原件);

  (二)鄭州市在建工程抵押合同(原件);

  (三)國有土地使用證(原件);

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