昨日，家住漢口的兩位老人在子女的陪同下，來到幸福人壽湖北分公司，簽下一款名為“幸福房來寶”的以房養(yǎng)老保險投保單，這標志著以房養(yǎng)老保險全國首單落在武漢。
記者從幸福人壽了解到，昨日在北京、上海兩地同時有幾位老人投保。如果核保通過，這批老人將成為以房養(yǎng)老保險試點以來的首批客戶。
現(xiàn)場
子女陪同老人簽單
昨日，武漢兩位老人作為首批客戶與幸福人壽簽訂了以房養(yǎng)老保險合同。幸福人壽工作人員透露，兩位老人年齡在67歲左右，膝下有子女，子女還特地陪同老人來到簽約現(xiàn)場。
當記者想了解兩位老人投保細節(jié)時，幸福人壽以保護客戶信息為由，委婉地拒絕了。
一位保險業(yè)內(nèi)人士根據(jù)保監(jiān)會網(wǎng)站公布的保險費率表計算，以60周歲男性老年人、房屋價值100萬元為例，扣除延期年金保費和保單管理費，每月老人拿到手的養(yǎng)老金約為2514元，直至老人身故。
對于每月兩千多元這個數(shù)額，有人認為并無太大吸引力，現(xiàn)在一套房子出租，也能租到這個價錢。也有人認為，養(yǎng)老保險不能單純地衡量領取的金額有多少，畢竟是可以領終身的，抵御了年齡風險。
解讀
房價下跌照樣領錢
無論對投保人還是保險公司，以房養(yǎng)老的最大風險，來自房價的波動。
幸福人壽方面表示，“房來寶”產(chǎn)品條款中已明確，保險公司不參與分享房產(chǎn)增值收益，但要承擔房價下跌風險和長壽給付風險。這意味著，在投保后，老年人即可終身領取固定養(yǎng)老金，不受房價下跌的影響。
一直以來，以房養(yǎng)老爭議最大的就是子女是否愿意老人將自己的房屋抵押給保險公司。為了避免日后的糾紛，保險公司表示，如果投保老人有子女，會在老人簽單時要求子女簽署一份“知情協(xié)議”，避免日后因為房屋的繼承等問題產(chǎn)生糾紛。
如果老年人中途想退保，將承擔退保手續(xù)費和其他費用，如養(yǎng)老保險相關費用及損失賠償;如果在一定期限內(nèi)，老年人無法償還，保險公司將對抵押房屋行使處分權，出售抵押房屋。
值得一提的是，老人身故后，繼承人如果要繼承房產(chǎn)，也是可以的，只需償還保險公司的損失和相關費用。
普通保險產(chǎn)品的猶豫期為10天到15天，而以房養(yǎng)老保險猶豫期為30天，可以給老人更多的時間考慮。
新聞背景
以房養(yǎng)老邁出第一步
以房養(yǎng)老，即老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，是一種將“房屋+養(yǎng)老保險”合而為一的養(yǎng)老產(chǎn)品，主要針對60歲以上，擁有房屋完全產(chǎn)權的老人。他們將房產(chǎn)抵押給保險公司，并繼續(xù)在屋內(nèi)居住，然后按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故;身故之后，保險公司將獲得抵押房產(chǎn)的處置權。
以房養(yǎng)老試點啟動近一年，各大保險公司都在觀望，市場上鮮有相關產(chǎn)品。昨日簽下以房養(yǎng)老首單的老人，也拒絕了各大媒體的采訪。
業(yè)內(nèi)人士認為，對老年人來說，養(yǎng)老需求主要是醫(yī)療和看護，在給予養(yǎng)老金同時，應與社區(qū)養(yǎng)老相結(jié)合。“以房養(yǎng)老終于邁出了第一步。”湖北保監(jiān)局壽險處副處長吳興剛表示，下一步將指導試點保險機構邊試點邊完善，同時營造環(huán)境，協(xié)調(diào)地方政府盡快出臺有利于推動試點的優(yōu)惠政策和配套措施。
