;時間：2010-10-10
妨礙相鄰采光開發商被判賠償部分損失
2009年8月，某房地產公司經行政主管部門審批，在某地塊開發建設三幢緊連的大樓，一年后該工程竣工。老徐居住在與該大樓僅一路之隔的多層房屋內，大樓位于馬路東側，老徐居住的房屋位于馬路西側。原先其住房的東照采光充足，但該三幢高層樓盤建成后，老徐家的采光被完全遮擋，通風條件也被破壞，使得他屋內夏天潮濕、冬天陰冷。此外，由于兩樓相距僅30多米，他家從早到晚都要用窗簾遮擋，否則就可能會被偷窺;而夕照時，由于高層建筑的反射，他的住宅還經常受到反射光污染。
老徐認為，這些情況不僅使他的房屋價值嚴重減損，給他的正常生活和工作也帶來了影響，僅每月的電費開銷就增加了100多元。同時，由于反射光的污染，家人的健康和情緒均受到直接影響，精神上承受著巨大的痛苦。由于房地產公司建造的高層建筑嚴重侵犯了他的采光權、通風權、隱私權、眺望權，同時還受到污染，因此要求開發商賠償他房屋貶值費10萬元、增加的電費費用4萬元﹑精神損害賠償金1萬元。同時起訴到法院的還有原多層房屋內居住的其余4位住戶。
法院認為，老徐等人與某房地產公司作為不動產的相鄰雙方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理通行、通風、采光等相鄰關系。從現有事實看，房地產公司開發的高層住宅雖經行政主管部門審批建設，但確已對老徐等人住房的采光等造成影響，故房地產公司侵權的事實成立，對老徐等人應適當予以賠償。賠償數額由法院依據采光受影響程度酌情確定。據此，判決某房地產公司賠償給老徐7.5萬元的損失。其他4位住戶也分別獲得法院支持，由某房地產公司分別賠償7.5萬元到7萬元不等。
