還貸可望不受調息影響 還貸可望不受調息影響
“我們總行確實已經向銀監會提交了試點固定利率房貸的申請；如果獲批，浙江地區也會試行這個產品。”光大銀行杭州分行有關人士近日告訴記者。據了解，光大銀行是首家向監管部門遞交相關申請的商業銀行。
房貸調息困擾供房一族
2004年10月29日和2005年3月17日，央行已經兩次上調個人住房貸款利率。第一次加息中，5年以上住房貸款優惠利率由5.04%上調至 5.31%；第二次央行對房貸實行下限管理，調整后基準利率的0.9倍比原先優惠利率5.31%高出0.20個百分點。這意味著如果一個人在2005年初買房貸款80萬元按揭10年，從明年1月1日起，月還款額多出了將近80元，總還款額則多出9491元。
記者從多家銀行了解到，央行的兩次調息導致很多供房者考慮提前還貸；而銀行想對提前還貸者收取違約金，又引來不少非議。
利率調整打亂了供房一族的資金安排。今年年初銀行執行新的利率時，不少貸款者出現了貸款逾期?！耙郧拔宜愫妹總€月是3805元，所以固定按照這個數字自動轉賬；結果今年3月份銀行給我打電話，說我有部分貸款逾期了，還要交罰金?！焙贾菀晃还┓空哌@樣抱怨。為了搞清楚調整后的月供到底是多少，她還特地去銀行找相關人員幫忙計算，然后去更改每月自動轉賬的金額。
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