單價8000元以上房貸最易成壞賬 單價8000元以上房貸最易成壞賬
本市的個人不良貸款最容易發(fā)生在高檔房和車方面。其中購房主要發(fā)生在8000元/平方米以上的價格區(qū)間；汽車不良貸款多集中在50萬元以上的價格區(qū)間。來自北京銀監(jiān)部門的調(diào)查顯示，截至今年9月末，其轄內(nèi)幾家主要銀行分支機構(gòu)個人不良貸款率較上年同期上升了1.65個百分點。
自 2004年以來，北京主要幾家商業(yè)銀行分支機構(gòu)在個人消費貸款增速持續(xù)回落的同時，其不良貸款余額卻呈上升之勢。從個人不良貸款特點看，一是發(fā)放時間主要集中在2002和2003年；二是不良貸款購房主要發(fā)生在8000元/平方米以上的價格區(qū)間；汽車不良貸款多集中在50萬元以上的價格區(qū)間，在所購車輛貸款中營運車輛貸款的風險更為突出。
據(jù)分析，出現(xiàn)這種狀況的原因，一是由于部分借款人收入水平下降，一些投資性借款人因所購房屋投資損失、營運型汽車貸款借款人未達到預期收益，致使還貸能力下降。二是部分借款人信用觀念淡薄，不按期還貸。特別是汽車消費貸款，由于汽車價格大幅下降，導致借款人心態(tài)失衡，不愿償貸。
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