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房屋抵押未登記 抵押協議無效
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:926 ℃

張某向李某借款20萬元,將自己的一套兩居室作抵押,雙方沒有簽訂抵押合同,也沒有到相關部門辦理抵押登記,只是將房產證交給了李某,到了還款期限,張某沒有如約還款怎么辦?

王佰嶺律師答:張某與李某之間的房屋抵押協議是無效的,李某不能將張某的房產出賣來實現自己的20萬元的債權。房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第61條同時規定:房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

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