當房地產市場理性回歸時 謹防不良貸款“反彈”
昨天，上海銀監(jiān)局要求有關銀行在房地產市場理性回歸的情況下，考慮調整信貸資產組合，警惕二季度中資行不良貸款“反彈”的問題。
上海銀監(jiān)局局長王華慶是在日前舉行的上海中資銀行業(yè)金融機構負責人座談會上作出上述提示的。不良貸款“反彈”的問題是王華慶提示各中資銀行需要重點關注的問題。
據(jù)監(jiān)管機構的知情人士透露，各銀行的報表顯示，二季度不良貸款“反彈”主要發(fā)生在滬上中小股份制商業(yè)銀行中。主要原因是，受近期國家宏觀調控及國際貿易新形勢的影響，如制造、紡織以及電子等產業(yè)的企業(yè)或多或少都有不良貸款生成。
此外，監(jiān)管機構人士還證實，房地產業(yè)的貸款也產生了部分不良貸款。這主要是因為樓市調控，使房地產商的經營壓力倍增的結果。滬上國有銀行表示，他們對房地產開發(fā)貸款的審核要求將更趨嚴格，除了兩個“1000萬”項目外，房地產開發(fā)商要擁有相當?shù)淖杂匈Y金方有可能從銀行獲取貸款。
此外，據(jù)上海銀監(jiān)局統(tǒng)計，二季度滬上個人住房貸款月增量連續(xù)3個月同比少增。銀監(jiān)局有關人士表示，前幾年中資銀行將大量貸款投向房地產市常隨著房地產市場的理性回歸，如何尋找新的利潤增長點成為各家銀行的當務之急。
該人士尤其指出，在國有銀行相繼進行股改、外資銀行步步緊逼的情況下，股份制商業(yè)銀行尤其面臨考驗。“在未來的二三年內，差異化發(fā)展將會成為銀行的必由之路。”該人士稱。除了個人金融，股份制商業(yè)銀行應該將重心放在小企業(yè)貸款這一方面。日前，銀監(jiān)會也頒布了《銀行開展小企業(yè)貸款業(yè)務指導意見》。
當房地產市場理性回歸時 謹防不良貸款“反彈”
