亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
明年起房貸月還款要增加 利率高低看信用
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:952 ℃


明年起房貸月還款要增加 利率高低看信用 明年起房貸月還款要增加 利率高低看信用

快到年底了,貸款買房的人,已經開始關注明年的房貸利率。此前,由于央行取消了房貸優惠政策,改為按基準利率的下限管理(即可打9折),明年對貸款期限五年以上的“老按揭戶”,到底是執行基準利率6.12%,還是下浮利率(優惠利率)5.508%,這成了借款人最關注的問題。

明年起:月還款將增加

今年3月17日房貸利率上調后,1至3年的利率達到5.184%,3至5年的達到5.265%,5年到30年的利率由最初的5.04%調至5.508%;而之前1到5年的利率都為4.95%。因“老按揭戶”房貸利率從明年1月1日開始調整,那么明年房貸的月還款額到底比今年要增加多少呢?專家算了一筆賬:

以貸款25萬元期限10年為例,采用等額本息還款法計算,現在月付本息為2689.68元,明年起若按執行下限利率5.51%計算,月付本息為2714.15元,要多付24.47元。

以10年期的10萬元房貸為例,也采用等額本息法還款計算,現在每月還款額為1075.87元,明年起每月就要還款額1085.66元,多增加9.79元。

以20年期20萬元為例,采用等額本息還款法計算,明年起每月的還款額比現在要多增加22.28元。

“老按揭戶”利率看你信用

對今年3月17日前已經辦好貸款手續的“老按揭戶”,明年起到底是執行基準利率6.12%,還是下浮利率(優惠利率)5.508%?

銀行專家認為,對于期限五年以上的“老按揭戶”,原來執行優惠利率、且無不良信用記錄的客戶,在明年1月1日利率調整時,其貸款利率可繼續按照下限利率 (優惠利率)執行,享受基準利率的0.9倍執行,即5.508%。但對有不良信用記錄的借款人、商業按揭第二套房和高檔別墅借款人,則另當別論。

據悉,明年起房貸利率調整,除涉及商業貸款外,住房公積金貸款利率也相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。其中,5年期含以下貸款由現行年利率3.78%調整為3.96%;5年以上貸款由現行年利率4.23%調整為4.41%。以一位貸款人全部使用公積金貸款購房為例,貸款10萬元,貸款期限5年,采用等額本息還款法,現在每月付1831.7408元,明年起月付1839.8477元,每月多還8元左右,影響并不明顯。

明年起房貸月還款要增加 利率高低看信用 明年起房貸月還款要增加 利率高低看信用

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 刑事侦缉档案3演员表| 大红一师| 圆谷| 梦的衣裳| 职业目标评估| 激情小视频在线| 麻辣烫热量| 日韩欧美动作影片| 《推拿》完整版播放| 又造句二年级上册| 韩国三级播放| 前田爱| 旗袍电视剧演员表大全| 预备党员季度思想汇报| 福利视频观看| 奥丽维娅·赫西大尺| 张大礼| 演员刘洋| 电子请柬结婚模板免费| 最新欧美电影| 哈利学前班| 深夜少妇| barbapapa| cctv16节目表今天目表| 李洋简介| hellokitty壁纸| 为奴12年| 肥皂泡节选阅读理解答案三年级| 电影《百合》| 一路向东电影| 羞羞答答av| 女女床戏| 邪教档案| 黄祖蓝| 郑中基的电影全部作品| 萝莉时间| 幼儿歌曲颠倒歌| 洛克线| 烟花女驼龙| 超越天堂菲律宾| 怀秋|