如何支取公積金，歸還個(gè)人住房貸款 如何支取公積金，歸還個(gè)人住房貸款
1、什么是"沖還貸"？
答：按上海市市公積金管理中心規(guī)定，"沖還貸"是職工個(gè)人住房的貸款人每年提取住房公積金（包括補(bǔ)充公積金）存儲余額用于歸還購房貸款本息，購買使用權(quán)住房性質(zhì)的貸款不能提齲借款人不得直接從建設(shè)銀行提取現(xiàn)金用于還貸，提取住房公積金用于償還組合貸款的，應(yīng)先歸還住房公積金貸款本息。
2、今年"沖還貸"的受理原則是什么？
答：（1）借款人原則上到原貸款行辦理"沖還貸"；
（2）建行郊縣支行的借款人也可以到建行市區(qū)支行辦理；
（3）建行以外的其他銀行的借款人，先到原貸款行辦理，再由其他銀行集中委托建行辦理支齲
3、今年"沖還貸"的對象是哪些人？
答：個(gè)人住房貸款的借款人、借款人配偶、同戶直系血親及貸款申請書中確認(rèn)的參與還貸人員，不同戶直系血親除外。
4、今年"沖還貸"的時(shí)間是怎樣安排的？
答：個(gè)人住房貸款的借款一年辦理一次"沖還貸"。建行的借款人原則上在3月份、4月份辦理。建行以外的其他銀行的借款人原則上從4月20日開始直到5月底到原貸款行辦理沖還貸支齲考慮到今年上海市約有23萬戶貸款人，如以每戶兩人支取約46萬筆支取，該市另有約18萬戶公房出售交款，如以每兩人支取約 34萬筆支取，這兩類支取總數(shù)為80萬筆，從3月份起都將進(jìn)入高潮，為緩解矛盾，今年的"沖還貸"時(shí)間將有所延長，但一年辦理一次的原則不變。
5、"沖還貸"的支取人需要提供什么資料？
答：（1）由單位蓋章的各支取人的《上海市住房公積金提取證明》；
（2）由借款人填寫的各支取人的《上海市公積金（補(bǔ)充）提取申請書》；
（3）借款人及委托辦理人的身份證，能證明與借款人關(guān)系的關(guān)系證明，如戶口簿或結(jié)婚證明等；
（4）借款合同及最近一期的貸款還款憑證。
6、住房公積金余額有幾種查詢方法？
答：借款人除了通過建行房業(yè)務(wù)二科柜臺查詢基本公積金和補(bǔ)充公積金的余額外，借款人還可以用公積金儲蓄卡在建行的ATM機(jī)上查詢基本公積金和補(bǔ)充公積金的合計(jì)數(shù)，借款人也可以通過單位的"企業(yè)自助系統(tǒng)"查詢基本公積金和補(bǔ)充公積金的余額，借款人也可以通過單位自己建立的公積金帳戶查詢基本公積金和補(bǔ)充公積金的余額。
7、今年"沖還貸"的方法有哪幾種？
答：（1）余額還貸法 提取公積金償還當(dāng)月住房貸款本息后，剩余的歸還定期住房個(gè)人貸款余額。從當(dāng)年當(dāng)月或次月起（各家銀行的電腦系統(tǒng)設(shè)計(jì)有所不同）仍需按有關(guān)貸款銀行的規(guī)定歸還貸款，逾期者按規(guī)定計(jì)收逾期罰息。
（2）逐月還貸法 借款人還款按上述方法有困難可采用逐月還貸法，提取的公積金只能用于歸還住房貸款，如發(fā)現(xiàn)挪用"沖還貸"資金而產(chǎn)生貸款逾期的，次年起強(qiáng)制采用余額還貸法。
8、今年"沖還貸"的還貸金額怎樣規(guī)定？
答：（1）余額還貸法可提取各支取人公積金儲存額（保留10元以下余額含10元）的全部金額；
（2）逐月還貸法可提取不超過月還款額12倍的整倍數(shù)的公積金儲存額（保留10元以下余額含10元）。
9、借款人貸款有逾期的情況怎么處理？
答：借款人發(fā)生購房貸款逾期的，其提取的住房公積金存儲余額歸還購房貸款本息時(shí)，先歸還逾期部分，有余額的按還貸方法辦理。
10、貸款人想一次性全部提前償還住房貸款本息該怎么辦理？
答：借款人要求一次性全部提前償還住房貸款本息的，其提取的住房公積金存儲余額歸還購房貸款本息不受時(shí)間限制，即哪一天一次性全部提前償還住房貸款本息，哪一天辦理支取公積金余額。
11、借款人如有補(bǔ)充公積金可以辦理"沖還貸"嗎？
答：借款人也可以提取補(bǔ)充住房公積金存儲余額歸還購房貸款本息，辦法比照提取基本住房公積金處理。
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