個人房貸不超過50％ 專家認(rèn)為個人貸款不可過度
南京晨報對南京家庭的負(fù)債情況、個人貸款情況進(jìn)行獨家報道，該報道見報之后在讀者和專家中引起了強烈反響。昨天記者在對這幾年南京人的貸款情況進(jìn)行統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)南京人均貸款從2000年的人均950元已經(jīng)上升到5511元，針對這一情況金融、理財和社會學(xué)家均提出了自己的擔(dān)憂，他們不約而同地表示目前我們的社會保障體系不是很完善，市民負(fù)債切不可過度。
國情不同，負(fù)債率不能簡單比
南京大學(xué)金融系教授杜亞斌：關(guān)于南京的人均負(fù)債達(dá)到5500多元，家庭負(fù)債比例達(dá)到60％，不能僅憑這些數(shù)字就說南京人的負(fù)債率高。這要看負(fù)債人的人群到底是哪些?，F(xiàn)在美國的儲蓄率很低，只有1％，而我國的儲蓄率是30％一40％，即收入的30％一40％存了銀行?？梢娭钡侥壳盀橹?，中國國民還沒有負(fù)債消費的習(xí)慣，一般人是不貸款的，除非是買房子這種大件。在貸款消費中很大比例是為了買房。這些數(shù)字就不能直接與外國115％、140％這些比例相比較，只統(tǒng)計貸款人群的負(fù)債可能更現(xiàn)實一點
要花錢的地方還很多，貸得不要太多
南京工商銀行玄武支行理財師蔣靈嶺：發(fā)達(dá)國家家庭一般都有100%的負(fù)債，甚至120%的負(fù)債。如他們有了一個工作后，就有資格去辦信用卡，貸款買房買車，還貸就直接從工資里面扣。這主要是因為這些國家社保體系的完善，信用體系無孔不入。
但在我國，國外的一套不能生搬硬套過來。在與普通客戶的交流中，我們理財經(jīng)理一般建議個人負(fù)債比例盡量不超過50%。如一對夫妻，兩人月收入均是 1500元，那每月還貸最多1500元，如果超過這個數(shù)額，加上平時生活的費用很多，生活壓力會更重。經(jīng)?？吹竭@樣的人，開著以前貸款買的凌志車，讓他拿 1000元都拿不出來。
以前證券公司有的操盤手，股市好的時候貸了款，每月還五六千元，當(dāng)時不覺得，現(xiàn)在股市行情差壓力就加重了。有些投資實業(yè)，做生意的人，借款500萬的話，起碼要有1000萬的資產(chǎn)，超過50％的負(fù)債比例，萬一發(fā)生點情況就不容易翻身了。
50％的負(fù)債率我們是不主張?zhí)岣叩?，對于好的客戶我們還建議他負(fù)債比例最高不超過40%。
有完善的社會保障才能有效地回避風(fēng)險
江蘇省社會科學(xué)院科研處處長田伯平：他認(rèn)為，60%負(fù)債率對南京人而言肯定是高了。但他覺得，也有另一種可能，1個家庭的高負(fù)債率會一下把10個家庭 “拉”上去，導(dǎo)致平均值居高不下。如果有負(fù)債家庭數(shù)量的統(tǒng)計，就能看得更清楚了?！皣馍鐣ｋU制度比較完善，而國內(nèi)尚處于建設(shè)之中，用‘明天的錢睡今天的夢’固然美好，但離實現(xiàn)還有一段距離?！碧锊脚e例說，雖說國外也有100%、甚至120%的高負(fù)債率，但他們有完善的社會保障體制，有效地回避了風(fēng)險
陳先生28歲，IT小業(yè)主
陳先生表示，可以貸款解決了他的住房問題。他家里的條件不是很寬裕，十幾萬的首付金，已經(jīng)折騰得夠嗆了，只有通過貸款的形式分期付。有了還款的壓力后，一些不必要的開支自然會少一點，湊合著過日子還是沒問題的。
張先生25歲公司職員
張先生認(rèn)為，貸款沒什么不好，雖然自己還沒有買房、買車，但是日后一定用得上。張先生有著自己的理解，會花錢的人才會賺錢，給了自己壓力，才能讓自己有質(zhì)的飛躍.
林小姐23歲文秘
林小姐表示自己不存在貸款問題，因為家里的條件不錯，自己掙的錢夠用了；但是她認(rèn)為，貸款對于一些急需用錢的人需要謹(jǐn)慎，不能為了一時之需，盲目借貸，以至于今后背一屁股債。
個人房貸不超過50％ 專家認(rèn)為個人貸款不可過度
