中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款條件 中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款條件
中國(guó)銀行個(gè)人住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。個(gè)人住房貸款分為自營(yíng)性住房貸款、委托住房貸款和組合貸款。
自營(yíng)性住房貸款
自營(yíng)性住房貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。
貸款對(duì)象
具有完全民事行為能力的自然人。
貸款期限
人民幣貸款最長(zhǎng)不超過(guò)30年，外匯貸款最長(zhǎng)不超過(guò) 5年。
貸款利率
自營(yíng)性住房貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款利率。用外幣發(fā)放的個(gè)人住房貸款， 執(zhí)行中國(guó)銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率。
貸款幣種
自營(yíng)性住房貸款可以使用人民幣和外幣，使用外幣貸款的對(duì)象應(yīng)是具有較高經(jīng)濟(jì)收入及有還款來(lái)源的華僑、港澳同胞、外企工作人員等，且有可靠的擔(dān)保。
貸款金額
單筆貸款額度不超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的80%，同時(shí)不得超過(guò)貸款行規(guī)定的最高貸款限額。
擔(dān)保方式
貸款行要根據(jù)具體情況選擇個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式。包括：
1、以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押；
2、以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財(cái)產(chǎn)作抵押，包括用本貸款購(gòu)買(mǎi)的住房作抵押；
3、第三方連帶責(zé)任保證；
4、保證結(jié)合物。借款人提供的抵押物或質(zhì)押物價(jià)值不足貸款金額部分可以另加第三方連帶責(zé)任保證；
5、借款人購(gòu)買(mǎi)綜合信用保險(xiǎn)。
貸款申請(qǐng)
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的材料：
1、身份證（指居民身份證、戶(hù)口簿或其它有效居留證件)
2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；
3、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同、意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
4、抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；
5、有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
6、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；
7、貸款人要求提供的其它資料。
委托住房貸款
個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)公積金管理部門(mén)的委托，以公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。
貸款對(duì)象
具有完全民事行為能力的自然人，并在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。
貸款期限
貸款最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
貸款利率
貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。
貸款幣種
人民幣。
貸款金額
單筆貸款額度不超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的80%，且不超過(guò)39萬(wàn)元。
擔(dān)保方式
1、抵押加一般保證；
2、抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)；
3、質(zhì)押擔(dān)保；
4、連帶責(zé)任保證。
貸款申請(qǐng)
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的材料：
1、有效身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；
2、填寫(xiě)好并由單位蓋章的借款申請(qǐng)表；
3、購(gòu)房合同或意向書(shū)；
4、若有保證擔(dān)保的出具擔(dān)保方同意擔(dān)保的擔(dān)保函；
5、資金管理中心經(jīng)辦人員要求提供的其它材料。
個(gè)人住房組合貸款
個(gè)人住房組合貸款指銀行以公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和銀行自營(yíng)性貸款的組合。
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