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抵押房屋產(chǎn)權(quán)要明晰
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:968 ℃

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。具體要求如下:

  1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

  3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為,并愿意承擔相關(guān)法律責任。

  4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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