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    以房生錢買房 房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款升溫
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:920 ℃

      年根將至,有人急著用錢換房,也有人急著用房換錢。記者上午從個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”了解到,11月前半個(gè)月,房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)咨詢量環(huán)比上漲了25%,成交量上漲16%。

      據(jù)了解,這些市民主要是將名下房產(chǎn)抵押給銀行,用于購置另一套房、買車,或者用于企業(yè)經(jīng)營。

      對此,偉嘉安捷按揭顧問提醒有意辦理此 類貸款的市民,并不是所有的房產(chǎn)都能抵押給銀行,必須是擁有完全產(chǎn)權(quán)且處于非按揭狀態(tài),即全款購買或貸款購買現(xiàn)已結(jié)清的普通商品房。

      而未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等均不能辦理抵押消費(fèi)貸款。

      值得注意的是,抵押消費(fèi)貸款的最長貸款期限為10年,申請的最高貸款額為房屋總價(jià)的70%。

      此外,銀行對于抵押消費(fèi)貸款的最低貸款額也有限定,一般要求單筆貸款額最低為15萬元。

      溫馨提示

      辦抵押消費(fèi)貸款需提供用途證明


      偉嘉安捷”指出,抵押消費(fèi)貸款雖然是一種很好的融資手段,但并不是所有用途都可以辦理抵押消費(fèi)貸款,銀行目前認(rèn)可的用途主要是貸款購房、購車、裝修、出國留學(xué)等。

      銀行對抵押消費(fèi)貸款審核比較嚴(yán)格,需要借款人提供相關(guān)的用途證明,用作購房的,需要提交購房合同,裝修需提供裝修合同。

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