在哪些情況下，抵押權人可以處分抵押房產(chǎn)?
抵押權人在發(fā)生如下情形之一時，可處分抵押房產(chǎn)：
①債務履行期滿，抵押權人未受清償?shù)?，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；
②抵押人死亡，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
③抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的；
④抵押人違反法律規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；
⑤抵押合同約定的其他情況。
經(jīng)抵押當事人協(xié)商，發(fā)生上述情形時，可通過拍賣等方式處分抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
