房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)的條件
房地產(chǎn)抵押權(quán)的提前實(shí)現(xiàn)，是指在債務(wù)履行期滿之前，由于其他事由的出現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)，從而對(duì)其債權(quán)優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)的條件如下：
1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)。
2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)。
3、抵押人違反相關(guān)法律法規(guī)，擅自處分抵押房地產(chǎn)。
4、抵押合同約定的其他事由。
在房地產(chǎn)抵押提前實(shí)現(xiàn)后，所得的價(jià)款，如果抵押雙方同意，或者抵押人已經(jīng)死亡、破產(chǎn)的，可以提前清償；否則，應(yīng)將價(jià)款提存，以保證主債權(quán)到期后可獲清償。
