中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會9月30日發(fā)布的《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中，明確表示各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。
中易安房地產擔保有限公司北京營業(yè)部總經(jīng)理宛玉敏介紹：節(jié)后北京已經(jīng)開始嚴格執(zhí)行暫停一切購房用途抵押消費貸款的發(fā)放，在具體操作過程中，對于其他用途的抵押消費貸款，銀行也開始縮短年限、更加嚴控放款方式、并進行必須的貸后審查。
她認為，由于二套、三套房貸的政策嚴控，加之交易過程中售房人對于售房資金需求的迫切程度以及某些房產不具備貸款條件，很多購房者會選擇通過自有住房抵押獲得貸款用于再次購買房產，而且這種需求也是切實存在的。由于該政策出臺時間在十一國慶節(jié)前一日且沒有政策執(zhí)行的緩沖期，因此很多有此需求的借款人也未能搭乘上末班車。預計住房抵押消費貸款量會出現(xiàn)下降趨勢，存量房交易量也會受此影響。看來今年房地產市場的"冬天"已經(jīng)提前來臨。
