集體土地經批示建房，又用該房為他人在銀行借款抵押擔保，到期未還。銀行將借款人、擔保人告上法庭，要求共同歸還借款。12月2日，江西省遂川縣人民法院以集體土地上的建筑物作抵押違反規定為由，-審判令張華川歸還銀行借款7萬元，駁回要求鄒某承擔抵押擔保責任的訴訟請求。
2007年10月，張華川以經商缺少資金為由，向銀行要求借款，銀行則提出必須提供擔保。張華川便以鄒某的房屋作抵押擔保，并由鄒某與銀行辦理了抵押擔保合同及房屋抵押登記手續，結果張華川向銀行借得人民幣7萬元，借款期限1年。借款到期后張華川只給付借款利息5000元，而借款本金7萬拖欠不還，經催問張華川便以做生意虧本，暫時無錢還債為由拖欠。銀行在催收無果后向法院起訴，要求張華川歸還借款及鄒某承擔擔保責任。
法院經審理認為，被告張華川向銀行借款7萬元，逾期拖欠不還，實屬違約，應承擔違約責任。被告鄒某用在集體土地上所建的房屋作抵押擔保、雖辦理了抵押登記，但該抵押違反規定，抵押無效，故鄒某無須承擔抵押擔保責任。法院遂作出上述判決。
