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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記,不產(chǎn)生抵押權(quán),那么房產(chǎn)抵押合同是成立未生效嗎?
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:956 ℃


解答:房地產(chǎn)抵押的公示方法為登記。對此,我國《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條、第六十一條,《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十五條,《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條均有明確規(guī)定,即"房地產(chǎn)抵押,應(yīng)自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地的縣級以上房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記"、"房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效"。可見,房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)抵押合同的必要的生效要件。

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