主要是以下幾種財(cái)產(chǎn)：
1）土地所有權(quán)；
2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定著物，則土地使用權(quán)同時(shí)抵押；《擔(dān)保法》第36條規(guī)定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。”“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。”
但是，當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。
3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)也可抵押；
4）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
5）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；比如家庭共有房屋等要抵押則須經(jīng)過所有共有人的同意方可抵押。
6）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
相關(guān)
抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的規(guī)定
物權(quán)法第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 全文》》
抵押物財(cái)產(chǎn)必須具備的條件
可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須符合以下條件：一是必須是抵押人有權(quán)處分的;二是必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的;三是抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值;四是便于管理和實(shí)施。作為抵押的財(cái)產(chǎn)必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，才得以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的目的。全文>>
