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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    房產(chǎn)抵押程序
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:912 ℃

      辦事程序:

      申請(qǐng)?zhí)畋?→ 受理登記 (交驗(yàn)書證) → 登記初審 → 登記復(fù)審 → 登記終審 → 繕證 (核證) → 交費(fèi)發(fā)證 → 歸檔(制檔)

      申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證材料:

      1、房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)表;

      2、房屋所有權(quán)證 (原件);

      3、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同(原件),(單位之間的債權(quán)擔(dān)保、個(gè)人之間借貸、均應(yīng)公證抵押合同、借款合同);

      4、房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告;

      5、當(dāng)事人身份證件,私房抵押需出具夫妻身份證明(結(jié)婚證或戶口簿),配偶出具同意書,未婚者需出具經(jīng)工作單位蓋章的獨(dú)身證明書。抵押人因故不能到場(chǎng),需出具經(jīng)公證的委托書及代理人的身份證件;

      6、共有房屋,需同時(shí)提交共有人書面同意證明;

      7、乙承諾書(第三人擔(dān)保,由擔(dān)保方出具);

      8、上級(jí)主管部門或董事會(huì)、股東會(huì)批準(zhǔn)房產(chǎn)抵押的文件;

      9、單位營業(yè)執(zhí)照或法定代表人任命書,法人授權(quán)委托書及代理人身份證件。

      辦理時(shí)限:自受理登記后30個(gè)工作日辦結(jié)

      收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn): 常價(jià)房[2002]24號(hào) 常財(cái)綜[2002138號(hào) 常價(jià)房[2002]第110號(hào)

      住 宅:每套80元收取;

      非住宅:按不超過非住宅房產(chǎn)登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%收取。

      說明:

      1、經(jīng)濟(jì)適用房,首次上市的房改房減半收取;城市居民最低生活保障對(duì)象,每套收取20元;

      2、每增加一本證書,收取工本費(fèi)20元;

      3、補(bǔ)辦及更換證書的,每本只收取工本費(fèi)10元;

      4、企業(yè)實(shí)施改革改組改造及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生的房屋所有權(quán)登記費(fèi),有證書的,只收取每本工本費(fèi)10元;無證書的,每平方米0·3元,最高不超過40叨元;對(duì)破產(chǎn)兼并企業(yè)及特困企業(yè)按每平方米0·15元收取,最高不超過2000元;

      辦理依據(jù):相關(guān)法律法規(guī)

      領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)領(lǐng)證人身份證件 (委托他人領(lǐng)證,同時(shí)交驗(yàn)領(lǐng)證人身份證)以及登記收件收據(jù)

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