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　　福州張先生：我有一套按揭買的房子，貸款還沒有還清，可以將房子贈與他人，并由他繼續還貸款嗎?如何辦理，費用多少?

　　答：因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權人，房屋處于抵押狀態，未經銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關手續。具體辦理程序與費用可以向房地產交易中心詳細咨詢。