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遺產繼承的房屋過戶注意哪些問題?
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:942 ℃

遺產繼承的房屋過戶注意哪些問題?

  《 司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定,遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定,只有公證遺囑,房地產管理部門才給辦理遺產過戶手續(xù)。

  另外,該條款還規(guī)定,處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議,經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

  辦理繼承權公證,憑公證書到房產局辦理房產的過戶手續(xù)。繼承遺產,房產交易的費用要比普通買賣交易的費用率低一些。費用主要包括:登記費、合同印花稅、權證印花稅、交易手續(xù)費、繼承免繳契稅。

  

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