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二手房過戶手續(xù)
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:893 ℃

  一、賣方納稅,到地方稅務(wù)局。二手房未超過五年的(以產(chǎn)權(quán)的日期為準(zhǔn)),1、繳納營業(yè)稅。賣房款的5。5%;2、個人所得稅。賣房款減去原購房款,再減去所產(chǎn)生的支出的20%;3、印花稅0。05%。二手房超過五年的不繳納營業(yè)稅。


  二、買方納稅,到地方稅務(wù)局。1、契稅。房款的2%(國家政策是不超過3%);2、印花稅0。05%。


  三、雙方到房產(chǎn)交易中心(一般在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局)領(lǐng)表填表,通過后,表明交易基本成功,等拿到房屋產(chǎn)權(quán)證(一般要一個月的時間)后到國土部門辦理“土地使用證”過戶。


  四、兩證會產(chǎn)生一些費用。

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