導(dǎo)讀：現(xiàn)在房價高漲，有些人選擇當(dāng)“房奴”，有些人選擇當(dāng)“啃老族”。上一輩留下的房子是最值錢的東西，那么應(yīng)該如何過戶給呢？本文就介紹房產(chǎn)過戶費(fèi)所涉及的項(xiàng)目，以及應(yīng)該如何計算房產(chǎn)過戶費(fèi)用。具體可以像當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管局咨詢。
結(jié)婚的時候用的是他爸爸的房子，現(xiàn)在準(zhǔn)備過戶到我們倆的名下，請問律師房產(chǎn)過戶費(fèi)用計算是怎么算的?一般要多少錢?
房產(chǎn)過戶費(fèi)用計算在各地都不同,可以直接向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管局咨詢。
房產(chǎn)過戶一般涉及的項(xiàng)目有：
契約費(fèi)用
評估費(fèi)
契稅
營業(yè)稅及附加
個人所得稅
交易手續(xù)費(fèi)
契證公本費(fèi)
測繪費(fèi)
房產(chǎn)證工本費(fèi)
房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計算方法
一、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計算，按照房屋面積大小繳費(fèi)，買主承擔(dān)總費(fèi)用的50%。
二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，買主承擔(dān)50%。
三、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。
四、權(quán)證印花稅：5元/本。
五、登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。
六、過戶手續(xù)費(fèi)：50元/套。
房屋面積：95.55平方米
