文章引用了海南省房產過戶法規：為加強我市商品房產的管理，維護房地產市場秩序，保障商品房產所有者、經營管理者和使用者的合法權益，根據國家有關法律、法規和有關規定，結合本市實際，制定本規定;同時文章還提供了包括房產過戶,海南省房產過戶法規,房產過戶犯規條例等相關信息咨詢。
第一章 總 則
第一條 為加強我市商品房產的管理，維護房地產市場秩序，保障商品房產所有者、經營管理者和使用者的合法權益，根據國家有關法律、法規和有關規定，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本規定所稱的商品房產，是指經海南省或海口市工商管理部門注冊房地產開發經營權的各種類型的經濟實體(以下均簡稱房產經營者)興建而用以買賣、出租的住宅或非住宅建筑。
第三條 本規定所指的商品房房產權(簡稱房產權)，是指房屋(上蓋)所有權和該房屋所占用的有限期的土地使用權。
經營者投資開發的房產，房產權歸經營者所有。
自然人或法人及其他組織購買的房產，房產權歸購買者所有。
第四條 房產經營、房產權轉移、房產抵押、房屋租賃等法律行為，必須遵守國家法律、法規和本市的有關規定。
商品房產權人的合法權益受法律保護，任何人不得侵犯。
第五條 凡座落在本市行政轄區內的商品房產，均適用本規定。
海口市房產管理局負責本市行政轄區范圍內商品房產的管理。
第二章 建設管理
第六條 房產經營者在本市行政轄區內從事商品房產開發活動，必須遵守本市城市建設規劃管理的有關規定。房產的開發建設應嚴格按有關規定向市規劃、土地管理部門申辦有關手續。
第七條 房產開發應遵循統一規劃、統一管理、配套建設、優化城市環境的原則。
第八條 合資、合作開發經營房產的雙方應根據平等互利和協商一致的原則，簽訂合資、合作開發經營房產合同，并依法辦理有關登記手續。
第九條 房產所占有的土地使用期屆滿，房屋所有權人可以向市人民政府或其授權部門申請延長土地使用期，并按有關規定辦理手續。
第十條 根據城市規劃建設需要，市人民政府征用規劃區域內的商品房產時，被征用單位必須服從，征用單位應按有關規定給予合理的補償和妥善安置。
未完待續······
