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　　到房管所登記必須辦產權過戶嗎?

　　我借錢給朋友做生意，他用住房給我做抵押，我不知道我都應該辦理哪些手續才有法律效力。必須做公證嗎?到房管所登記必須辦產權過戶嗎?都需要交納哪些費用?

　　律師：

　　你和朋友簽訂抵押擔保合同或在借款合同中約定擔保條款;確定該房系其所有或有合法處分權，有權設置抵押;到房產局辦理抵押登記