房產(chǎn)過戶及銀行貸款注意事項(xiàng)
一、 過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買賣雙方帶身份證原件到場，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。
二、 按揭貸款基本要求：
(1)面積要求60平米以上
(2)房齡在90年以后的房子
(3)貸款年限最長30年
(4)貸款額度為評估價(jià)值的60-70%(根據(jù)客戶資質(zhì))
三、 抵押貸款基本要求：
(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn)
(2)貸款額度為評估價(jià)值的50%以內(nèi)
(3)貸款年限1-5年
(4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上
四、 合作銀行有：中國銀行，招商銀行，光大銀行，興業(yè)銀行
五、 條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問題具體分析。
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