亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房產過戶行為是否有效?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:986 ℃

  04年李某買了一套門面房,是二手房,房主是王某某,共計70萬,當時全部付清,房子買的時候房產證還沒有辦出來,約定房產證辦出來后再過戶給李某,后來一直拖著沒辦?,F在房子李某已用了三年,前幾天法院來查封,李某才知道這個房子05年的時候過戶給王某某的兒子,因王某某的兒子欠他人100多萬,現在房子被法院查封了。

  問題:過戶給王某某兒子的行為是否有效?這種過戶行為能不能說明王某某和他兒子是存在惡意的?

  主要觀點:

  1、房產過戶行為有效,只能請求債權。

  主要理由:一是房產買賣過戶有才能生效,王某將房產過戶給其兒子的行為,發生了物權轉移的效力。雖李某實際占有房屋,但并沒有辦理產權過戶,對該房沒有產權,所以現在只能要求對方返還購房款,并賠償損失;二是單純的過戶行為不能說明他們惡意。

  2、房產過戶行為無效,可以請求房屋所有權。

  一是屬于惡意欺詐,這種轉讓屬于無效的民事法律行為;二是王某某與其兒子惡意串通,可以要求法院確認他們的過戶無效;

  本人傾向于第二種意見,因為我國民法中講的善意還是惡意,根本上是指有償還是無償。王某某把房子過戶給兒子未交納交易稅費,說明是一種贈予關系,是無償的,本人認為這種行為不能和正常發生貨幣支付的買賣關系對抗,應該認為王某某和兒子是惡意串通,損害買售人權利,應該是無效的。

如需了解更多房產過戶的相關知識,小編為您推薦:

兄弟間房屋過戶如何辦理

房產轉讓過戶需要注意哪些事項

房產證難辦理的原因分析

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 二年级合并综合算式题| jaud1接口接什么| 小数加减法100道题| 《致命弯道3》| 赵子惠| 九九乘法表图片| 决对争锋| 杨紫和肖战演的电视剧是什么 | 张天爱出生于哪年?| 各各他的爱的歌谱| 房事性生活| 轨迹地图| 色即是空韩国| 吾凰在上动漫在线观看免费| 杰西卡·布朗·芬德利| 越南币图片| 梁山伯与祝英台董洁| 挠丝袜| 在线观看亚洲免费视频| 宋小宝电影| 浙江卫视节目回放入口| 许多组织都有自己的价值标准和行为理念 | gaysex双巨巴| 郑楚一| 麻美由真电影| 桥梁工程施工方案| 秃探与俏妞| 潘霜霜惊艳写真照| 真的爱你最标准谐音歌词| 色戒》| 三年片在线观看电影在线观看大全| 电影壮志凌云女版满天星法版在线看| 《天底良知》电视剧| 植树看图写话| 高档货| 电视剧《唐太宗李世民》| 血型父母和孩子血型表| 乱世危情电视剧演员表| 天下第一楼演员表全部| 抖音浏览器| 秀场视频高清完整版|