亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房產過戶行為是否有效
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,035 ℃

  04年李某買了一套門面房,是二手房,房主是王某某,共計70萬,當時全部付清,房子買的時候房產證還沒有辦出來,約定房產證辦出來后再過戶給李某,后來一直拖著沒辦。現在房子李某已用了三年,前幾天法院來查封,李某才知道這個房子05年的時候過戶給王某某的兒子,因王某某的兒子欠他人100多萬,現在房子被法院查封了。

  問題:過戶給王某某兒子的行為是否有效?這種過戶行為能不能說明王某某和他兒子是存在惡意的?

  主要觀點:

  1、房產過戶行為有效,只能請求債權。

  主要理由:

  一是房產買賣過戶有才能生效,王某將房產過戶給其兒子的行為,發生了物權轉移的效力。雖李某實際占有房屋,但并沒有辦理產權過戶,對該房沒有產權,所以現在只能要求對方返還購房款,并賠償損失;

  二是單純的過戶行為不能說明他們惡意。

  2、房產過戶行為無效,可以請求房屋所有權。

  一是屬于惡意欺詐,這種轉讓屬于無效的民事法律行為;

  二是王某某與其兒子惡意串通,可以要求法院確認他們的過戶無效;

  本人傾向于第二種意見,因為我國民法中講的善意還是惡意,根本上是指有償還是無償。王某某把房子過戶給兒子未交納交易稅費,說明是一種贈予關系,是無償的,本人認為這種行為不能和正常發生貨幣支付的買賣關系對抗,應該認為王某某和兒子是惡意串通,損害買售人權利,應該是無效的。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 不可饶恕 电影| 恶魔女狱长| 花宵| 莫比乌斯电影在线观看全集高清 | 各各他的爱的歌谱| 诱惑的艺术| 李莉莉| yoshizawa akiho| 王艺潼| 《金色花》阅读理解答案| 爆操在线观看| 宫 韩剧| 夜魔3| 中医基础理论试题题库及答案 | 毕业论文3000字范文| 黄色网址在线免费播放| 早晚体重一样说明瘦了| 在线播放美脚パンスト女教师| 王顺明| 老师好 演员表| 眼皮下垂手术费用多少钱 | 青春之旅动漫| 试看60秒做受小视频| 性感美女写真视频| 肖传国| 求职者| 八年级上册英语课堂作业答案| ..k| 捷克女人性ⅹxxxx视频 | 蛇花| 有关动物的成语| 画江湖之不良人第七季什么时候出| 女王的条件| 影片 - theav| 小小安妮| 女生网站| 普通日记200字可抄 | 陈薇薇简介 个人资料| 瓯江潮涨潮落时间表| 会议议程模板| 中国往事演员表|