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賣房不愿配合過戶違反約定多賠3萬元
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:947 ℃

  簽訂協議出售還建房,收了錢卻嫌“麻煩”拒絕配合過戶。近日,硚口某公司職工付先生不僅被法院判決3日內配合買方過戶,還要為自己的違約行為支付3萬元賠償。

  2005年,付先生所在單位集資建房,按規定,他符合條件可分得一套房產。但由于沒有需要,于是經過私下商議,他同意將房產轉售給有意購房的陳女士。于是同年9月,付先生與單位簽訂了《武漢市集資合作建房協議書》,約定由陳女士出資15.5萬余元,預定一套位于硚口長豐鄉面積約71平米的房產。

  2006年8月30日,眼看交房在即,陳女士遂與付先生簽訂了《房屋買賣合同》,約定以16萬元的價格購買這套房產。雙方約定,陳女士首付5萬元,拿鑰匙和房產證時,再分別交付余下房款,如有一方違約需賠償違約金。

  同年9月,付先生與單位簽訂了《還建安置協議書》,一次性交付了2.8萬元購房預付款并拿到新房。陳女士拿到房間鑰匙后搬進入住,至2009年6月,如約付清了全部購房款。付先生也立下字據,表示取得房屋產權證后會及時配合辦理過戶。

  2011年,得知付先生已取得房產證,陳女士立即找到他要求過戶。然而付先生卻表示,陳女士已住了這么多年,房子早就是她的了,不必“多此一舉”。

  多次交涉無果,過戶的事拖了下來。但是房子不是自己名字,陳女士住著不安心。今年3月,她向法院提起訴訟,請求判令付先生履行約定配合自己過戶。

  法院認為,雙方簽訂的《購房協議書》合法有效,均應按約履行。付先生不按約定配合陳女士過戶,屬于違約行為。故判決付先生配合陳女士辦理房產證,并支付3萬元違約金。

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