從親戚處買(mǎi)了兩間門(mén)面房，各種稅費(fèi)都繳過(guò)了，辦理過(guò)戶時(shí)，問(wèn)題來(lái)了：因房主有兩個(gè)身份證，其中一個(gè)已注銷的身份證，正是這兩間門(mén)面房的房主，導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶。買(mǎi)主不知如何是好，希望大家能給支個(gè)招。
房主“雙戶口”留其一，房屋無(wú)法過(guò)戶
網(wǎng)友“徽太郎”說(shuō)，兩年前，朋友王先生從親戚家買(mǎi)了兩間房，當(dāng)時(shí)稅費(fèi)全部繳納了，但在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，因房主只有第一代身份證，且該身份證已被注銷，房產(chǎn)部門(mén)不予辦理過(guò)戶手續(xù)。
房主老家在太和，年輕時(shí)到東北闖蕩，后在黑龍江省鶴崗市落戶，在老家太和有戶口的情況下，又辦了一個(gè)當(dāng)?shù)貞艨凇７恐鞯膬蓚€(gè)戶口信息差別很大，鶴崗的戶口他姓史，太和的戶口他姓陸，且兩個(gè)戶口年齡相差10歲以上。
后因年事已高，房主回到老家太和，后在阜城北京路買(mǎi)了三間門(mén)面房，其中兩間于2006年“賣”(未繳稅費(fèi)未過(guò)戶)給王先生。2013年初，王先生繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)部門(mén)只驗(yàn)證第二代身份證，而房主在鶴崗的身份證已被注銷，手里只有一張戶籍為鶴崗的一代身份證，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。
面對(duì)這種情況，王先生很無(wú)奈，考慮到和房主是親戚，雖沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，但有買(mǎi)賣合同、繳稅手續(xù)等材料，親戚不會(huì)賴賬的，王先生想著不能過(guò)戶就算了，等門(mén)面拆遷還原房屋時(shí)，再變更成自己的名字。
前不久，王先生聽(tīng)房產(chǎn)中介說(shuō)，房產(chǎn)稅費(fèi)繳納三年內(nèi)不過(guò)戶的，所繳稅費(fèi)將無(wú)效。這令王先生十分著急。
房屋過(guò)不了戶，退款又不甘心
對(duì)此，一些網(wǎng)友也發(fā)表了自己的看法。網(wǎng)友“潁河風(fēng)采”認(rèn)為，可以由注銷身份證的公安機(jī)關(guān)，出具證明文書(shū)，再辦理變更手續(xù)。網(wǎng)友“尋正義”認(rèn)為，也可以去公證處，公證兩個(gè)身份證是同一人。
“不存在房產(chǎn)稅費(fèi)繳納三年內(nèi)不過(guò)戶，所繳稅費(fèi)將無(wú)效的規(guī)定。”市房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口工作人員解釋說(shuō)，像王先生這種情況，應(yīng)該由公安機(jī)關(guān)出示證明，證明注銷的戶籍與太和的戶籍是同一人。
但問(wèn)題是，房主也請(qǐng)鶴崗的朋友咨詢了，當(dāng)?shù)匾恍╅L(zhǎng)期未申領(lǐng)二代證的戶籍已被統(tǒng)一注銷，房主史先生的戶籍也被注銷。鶴崗警方表示，可以為史先生出示戶籍注銷證明，但不能證明史某某與戶籍在太和的陸某某為同一人，兩戶籍信息差別太大是原因之一。
目前，我市房產(chǎn)部門(mén)表示，可以為王先生辦理退款，撤銷該交易。但因房?jī)r(jià)的變動(dòng)，王先生不愿意放棄。“當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)較低，現(xiàn)在退款，很不劃算。”
