滬律網網友咨詢：
我在05年7月份買了一套房子位于長寧區，當時談了一個男朋友因為他可以用公積金貸款，因此房產正用了他的名字。房子是30W，除了用他的公積金貸款了10W，其他錢都是我付的，是我的卡打到房東帳戶上的?，F在我和男朋友分手了。
請問，如果現在雙方寫一分協議說明錢是我付的房子是屬于我的，之后出售或者出租的錢也是屬于我的，他放棄一切權利，這樣的協議有法律保證嗎？
上海浦東新區梁志強律師回復：
產證是他我名字，房子當然是他的，你用卡打的錢，只能證明你是出資人，最好的辦法，是現在把房子過戶給你，當然你們之間有個協議更好，但是不能防止他私自把房子賣了把錢拿走呀，畢竟他是產權人呀。他有權處理房子呀。十萬元也不算多呀，想想辦法還了貸款，把戶過到你名下就安全了。
協議是有效，但是不能防止我上面所說的意外。
滬律網小編進行一下補充：
房子作為不動產，要想取得它的所有權必須以登記為準，因此辦理過戶很重要。否則出現意外的話，如他把房屋偷偷賣掉，你只能追究合同的違約責任，而不能取得房屋的所有權。
