1、準(zhǔn)備好過戶材料，相關(guān)人員要到場(chǎng)
過戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別，以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)所有，則出賣人和買受人到場(chǎng)即可，如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。
2、抽取辦理號(hào)
辦理過戶，跟辦理銀行業(yè)務(wù)一樣，首先需要一個(gè)“號(hào)”。這個(gè)“號(hào)”可以通過兩種方式獲得，一種是網(wǎng)上預(yù)約，通過房產(chǎn)交易網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)進(jìn)行預(yù)約，憑借預(yù)約驗(yàn)證碼到總服務(wù)臺(tái)取號(hào)。
另一種方式是現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)，排隊(duì)抽取過戶號(hào)，但由于近期辦理過戶人員較多，需于過戶當(dāng)日提早排隊(duì)。
3、遞交材料辦理過戶
交易中心的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)，留意快到自己的號(hào)碼時(shí)，買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。屆時(shí)工作人員會(huì)收取材料，指導(dǎo)你填寫相關(guān)表格，買賣雙方及銀行報(bào)抵押人員(全款購(gòu)房只買賣雙方即可)需要合影存檔。材料遞交完畢會(huì)收到過戶回執(zhí)單。
4、辦理減免稅及繳稅
過戶當(dāng)天也需要針對(duì)房屋情況進(jìn)行繳稅，如果房屋條件符合減免稅的標(biāo)準(zhǔn)，需要抽號(hào)到查檔窗口辦理減免稅。
辦理完畢就可以到地稅窗口進(jìn)行繳稅了，繳稅完畢，在交易中心需辦理的過戶流程告一段落，接下來會(huì)經(jīng)歷10個(gè)工作日左右的二級(jí)審批環(huán)節(jié)，審批通過就可以順利拿到房產(chǎn)證了。
