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買賣房屋牽涉到的人、事關(guān)系很多，買賣、租賃、轉(zhuǎn)售、按揭貸款等等相關(guān)手續(xù)都須走一定的程序。如何辦理房屋贈(zèng)予與繼承兩種辦理手續(xù)呢?
辦理房屋贈(zèng)予登記
辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；其次，房屋的僅屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。
申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料：贈(zèng)予公證書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(申辦前，申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，認(rèn)真填寫，所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的，提交共有證)、委托書(所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，不能親自前往辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書)、申請(qǐng)人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件 (當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項(xiàng)文件)、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。
具體辦理的流程則包括：第一、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書；第二、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；第三、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，取完稅證明；第四、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記；第五、收件人員收件立案受理繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記固執(zhí)》；第六、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；最后，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。辦理房屋繼承登記
申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋繼承登記必須具有以下資料：繼承公證書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書(即測(cè)繪圖)、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、提交房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的還須提交共有證)、委托書申請(qǐng)人用代理人的身份證明和法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。辦理房屋繼承則要做好以下步驟：首先，申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書，接著，申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪所辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果；然后，申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)后核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》最后，辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證。