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如何辦理房產公證?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:996 ℃

  本文主要闡述了房屋產權公證公證的流程,材料準備和費用計算,為需要辦理房產公證的房產交易者提供相關房產法律知識。房產公證流程:申請→受理→審查→公證書。具體資料準備和費用計算如下文。

  房屋產權公證流程:

  1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

  2、公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。

  3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。

  4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。

  房產公證不同類型須提供的材料

  (1)房產買賣合同公證:

  出售方(房地產經營單位)應提供下列材料(可一次性報公證處備案):《企業法人營業執照》、《預售許可證》、《建筑許可證》、《建設許可證》、投資項目計劃表、《開工許可證》、《房地產證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價款的銀行名稱及帳號等。

  購買方應提供下列材料:購買方為個人的,提供個人身份證件;購買方為法人組織的,提供法人資格證明,如《企業法人營業執照》等;購買方為法人組織的,提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明;支付房價款的有關憑據等。

  如申請辦理房產轉讓合同公證,轉讓方必須領有房地產證。

  (2)房屋租賃合同公證:

  出租人應當提供下列材料:公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明;房地產證;公民出租房屋,須提供《房屋出租許可證》,法人出租房屋,須提供《房屋出租經營許可證》等。

  承租人應當提供下列材料:公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表八個人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明等。

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