公證
在我市房地產(chǎn)市場中，對于現(xiàn)房、期房有著不同的買賣特點(diǎn)，有著不同的政策，可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，同時也可以維護(hù)夫妻雙方購房時的合法權(quán)益。公證處依 法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直 接采用的證據(jù)之一。因此，公證的作用我們網(wǎng)友朋友們不可小視。
（1）房產(chǎn)公證如何辦理，一般要提供下列證件和材料：
1） 當(dāng)事人和共有人的身份證、戶口薄、護(hù)照等；法人代表的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等；
2） 涉及房產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；
3）涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證；
4） 涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；
5） 涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；
6）涉及房產(chǎn)共有人的，提供共有人的書面意見書等。
當(dāng)事人在申辦房產(chǎn)公證時，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，并按照公證人員的要求提供與公證事項有關(guān)的其他證明材料。
（2）公證在房地產(chǎn)交易有哪些作用
消費(fèi)者在購買房屋時，除了對地段、樓層、朝向及煤氣等設(shè)施是 否齊備等關(guān)心外，還要對能否擁有產(chǎn)權(quán)，能否順利履行合同，合同條款是否 齊全等加以重視。但是作為購房者個人要想掌握這些情況相當(dāng)困難，通過向 公證處提出申請則能得到解決。
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