近日，婚姻法司法解釋(三)正式實(shí)施。其中第七條婚后父母出資買房的問(wèn)題及第十條夫妻一方婚前按揭買房的問(wèn)題尤其讓人關(guān)注。公證人員預(yù)計(jì)，父母為子女購(gòu)房、以及夫妻按揭購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)約定的公證有可能會(huì)出現(xiàn)明顯增加。
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結(jié)婚后他的房子共有了
今年2月14日，情人節(jié)，李駿和張?zhí)m走進(jìn)了婚姻殿堂。
結(jié)婚前，李先生擁有兩套房屋的產(chǎn)權(quán)，分別位于蜀山區(qū)和濱湖新區(qū)。結(jié)婚后，兩套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬成為夫妻倆關(guān)注的焦點(diǎn)。最終經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方自愿約定這兩套房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。7月29日，李駿和張?zhí)m來(lái)到中安公證處，申請(qǐng)辦理兩套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有的公證。
辦理公證協(xié)議更具法律效力
一般情況下，如果夫妻之間要對(duì)某些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定，可以用協(xié)議的形式固定下來(lái)。“不管是約定為雙方共有，還是約定為一方所有，在法律上，當(dāng)事雙方簽訂的協(xié)議都是具有法律效應(yīng)的。”合肥市中安公證處公證員介紹說(shuō)，一旦婚姻破裂，“如果一方否認(rèn)這份協(xié)議，若沒(méi)有第三方的見(jiàn)證，協(xié)議的真實(shí)性往往無(wú)法得到證實(shí)。”如何讓這種私下協(xié)議具備更強(qiáng)的法律效應(yīng)呢?辦理公證是一種有效的途徑。
公證員介紹說(shuō)，隨著市民法律意識(shí)的增強(qiáng)，這幾年來(lái)，年輕情侶或夫妻前來(lái)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或夫妻財(cái)產(chǎn)公證的數(shù)量明顯增加。“與去年同期相比，今年以來(lái)公證處辦理的相關(guān)公證案例的數(shù)量增加了約20%左右”。
婚姻法新解或讓“公證”猛增
8月13日，婚姻法司法解釋(三)正式實(shí)施。其中第七條婚后父母出資買房的問(wèn)題及第十條夫妻一方婚前按揭買房的問(wèn)題尤其讓人關(guān)注。
公證員介紹，此次司法解釋對(duì)父母出資購(gòu)房的問(wèn)題做出了非常明確的規(guī)定，“今后，此類情況的房屋產(chǎn)權(quán)公證可能會(huì)有所增加”。
同時(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，年輕夫妻共同出資購(gòu)房的情況越來(lái)越多，而這也成為離婚案件中判決的難點(diǎn)問(wèn)題。隨著此次司法解釋的出臺(tái)，這個(gè)難點(diǎn)有了明確的解答。今后，如果夫妻倆沒(méi)有對(duì)房屋所有權(quán)達(dá)成協(xié)議，“一旦婚姻破裂，房產(chǎn)將歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有”。所以，有關(guān)專家預(yù)計(jì)，“今后，年輕情侶或夫妻對(duì)他們共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)協(xié)議的公證，可能會(huì)有明顯增加”。
