名詞解釋
房產典當也可以稱做房產抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。借款人只須將自己名下的房產經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。它是華夏典當行于2001年在行業內首先推出的融資業務。民生典當行、華聯典當行等有實力的典當行相繼開設。現在，隨著典當行業及房地產行業的不斷發展，房產典當已經典當行業內標準的經營業務。
房產典當范圍
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。
典當額度
一般不超過評估價的80%。
典當所要攜帶材料
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
企業房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建筑工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
房產典當操作流程
洽談業務，了解客戶需求;查驗證件，確認權屬;實地查看，家訪評估;簽訂合同，辦理公正;辦理抵押登錄;放款;客戶服務及續當;還款，注銷抵押。
房產典當注意事項
1、尋找實力強，信譽好的公司合作，有保證，可以有效避免不必要的糾紛。
2、此種融資方式比較適合中短期的資金運作，因為利息要高于銀行貸款。
3、對于只有一套房產的個人謹慎選擇此種方式，而且負責的典當行會做風險評估，如果有一定風險，可能會拒絕你的典當要求。
4、要記得及時還款并與典當行溝通，以免忘記還款，影響房屋正常使用。
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