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房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人在合同中約定會(huì)所所有權(quán)歸屬全體業(yè)主共有的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)屬于全體業(yè)主共有的房地產(chǎn)一并申請(qǐng)登記，登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記冊(cè)上予以記載但不發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證。